Appartement à vendre, 28m², Hyères

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE HYERES - MONT DES OISEAUX - 27,5m² Appartement studio d’une surface d'environ 28m² : 17,5m² loi carrez au sol + mezzanine pour le coin nuit (10m²), situé sur les hauteurs Hyéroises, dans un cadre exceptionnel, au sein d’une splendide résidence sécurisée de standing, avec facilité de stationnement. Il est situé au 1er sur 4 étages avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue, disposant d'un parc grandement arboré avec piscine collective vue sur la mer, 2 terrains de tennis, et un espace pour jouer au basket. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce studio vendu meublé offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un espace kitchenette salon-salle-à-manger, une salle d'eau séparée et un WC (rafraichissement nécessaire pour la douche). Une mezzanine à été créée pour l'espace nuit. Il est idéal pour résidence secondaire, les jeunes couples, les célibataires ou comme investissement locatif. L'appartement est vendu libre de toutes occupations. Investissement (source ) Emprunt : 125 000€, apport des frais de notaire (environ 11 000€) Taux 3,5% Mensualité : 657€ Revenus potentiels 11 semaines estivales en location courte durée : 700€ la semaine 8 mois de location basse saison : 500€/mois Loyers bruts : 11 700€ Taxe foncière = 713€/an Charges mensuelles : 58€/mois. Ce que nous aimons : - La résidence se loue instantanément en pleine saison pour son emplacement stratégique ! - Piscine collective agréable avec vue sur la mer. - On bénéficie de beaucoup de prestations de la résidence standing pour peu de charges annuelles. Jérémy JOLY Carte de collaborateur n° ADC Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S 2.16.1.2