Appartement à louer, 38m², Merlines

Description

Appartement T2 semi équipé de 38 m2 : 420 euros (garage en option) Splendide vue sur lac, exposition Est du salon-cuisine (soleil le matin). Exposition Sud-Ouest de la chambre et la salle de douche (soleil l’après-midi et le soir). Appartement T2 de 38 m2 au deuxième étage d’un petit immeuble de 2 appartements comprenant : cuisine toute équipée (frigo, plaque vitrocéramique, four, meubles et placards hauts + hotte) ouverte sur séjour 20m2 + une chambre de 10 m2 + couloir, salle de douche (machine à laver mise à disposition), WC séparé, débarras de 8m2. Chauffage et climatisation via pompe à chaleur (dernière technologie ultra économique, rapide et silencieuse) dans salon cuisine. Radiateurs électriques dans chambre et salle de douche (sèche serviette + soufflant). Chauffe-eau électrique. 4 Panneaux photovoltaïques, production 2000 Wh en crète, raccordés au tableau de l'appartement qui permet une réduction de la facture d’électricité. Classe énergie C, Emission CO2 et gaz à effet de serre : A Electricité aux normes. Estimation consommation électrique entre 580 et 840 euros/an. Loyer 350 euros + Charges mensuelles 70 € comprenant : l’eau (calculé sur la base d’une consommation moyenne pour 1 à 2 personnes), entretien et chauffage des parties communes ( chauffée à 16-17° qui limite la consommation d’énergie à l’intérieur de l’appartement), entretien des espaces verts, cour et terrasse communes, vérification périodique générale des pompes à chaleur (annuelle), Garage privé de 15 m2 avec porte isolante automatisée en accès direct à l’intérieur de l’immeuble : 70 euros en option (en sus) comprenant la location du garage et la vérification périodique générale de l’automatisme de la porte de garage (obligatoire tous les 6 mois). Place de parking gratuite en bas. Accès partagé au garage à vélos et à la cour et aux terrasses à l’arrière. Sans frais d’agence. Frais de bail du notaire 220 €. Disponible début septembre 2026. Photos sur demande.