Maison à vendre, 27m², Saint-Étienne

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Saint-Étienne (42000) Investissement LMNP en résidence EHPAD à Saint-Étienne (42000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 79 344 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 709 € / an, soit une rentabilité de 5,9 % Appartement lot de copropriété 21-22 (n°203-204). Les deux lots n°21 et n°22 sont indissociables et forment une chambre double, située au deuxième étage, comprenant : une chambre, une salle d'eau avec W.C. Appartement T1 de 26.80 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Éméis. Le bail s'achèvera le 30 septembre 2026. Le loyer annuel hors taxes est de 4 709 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025), pour 293 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) .Les charges de copropriété sont prises en charge par le preneur à bail. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 76 488.00 € Hors Honoraires