Appartement à vendre, 39m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement 2 pièces 39 m² À La Seyne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du littoral, découvrez ce T2 d'environ 39 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci profite d'une belle ouverture vers une grande terrasse d'environ 18 m², véritable prolongement du logement et idéale pour aménager un espace repas ou détente en extérieur. La partie nuit comprend une chambre d'environ 12 m² disposant également d'un accès vers la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Côté confort, le logement bénéficie notamment de menuiseries PVC avec double vitrage thermique et acoustique, de volets roulants, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'une ventilation mécanique. La résidence dispose également d'un accès sécurisé et d'un ascenseur desservant les étages et le sous-sol. L'adresse permet de profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville, nature et Méditerranée. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et les plages des Sablettes sont accessibles en environ 9 minutes en voiture. La navette maritime permettant de rejoindre Toulon se situe également à quelques minutes. LES + • T2 d'environ 39 m² • 1er étage avec ascenseur • Grande terrasse d'environ 18 m² • Séjour/cuisine d'environ 21 m² • Chambre d'environ 12 m² • Accès terrasse depuis le séjour et la chambre • Double vitrage thermique et acoustique • Résidence sécurisée • Environnement verdoyant proche du littoral • Parking supplémentaire possible en sous-sol Prix : 245 000 € TTC Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol au prix de 15 000 €. Contact Marielle : au [Coordonnées masquées] Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Carte pro. CPI. Siret n° Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).