Appartement à vendre, 21m², Boulogne-sur-Mer

Description

Studio 1 pièce 21 m² Exclusivité Agence PAUCHET Studio de standing Secteur Port / Nausicaá Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur attractivité. Situé au coeur du très recherché secteur Port / Nausicaá, dans une résidence de grand standing, ce studio de 20,92 m2 Loi Carrez constitue une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié. Installé au 5? étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse de 13,59 m2, un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu'une cave privative, toujours appréciée pour le rangement. À quelques minutes à pied du front de mer, de Nausicaá, des restaurants, des commerces et du centre-ville, cette adresse conjugue qualité de vie et attractivité patrimoniale. Un environnement recherché qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les charges de copropriété maîtrisées (435 EUR par an, soit environ 36 EUR par mois) ainsi que son DPE classé D renforcent encore l'intérêt de cette acquisition. Les atouts Résidence de grand standing Secteur très recherché Port / Nausicaá 5? étage avec ascenseur Cave privative Faibles charges de copropriété Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et des transports Prix de vente : 79 000 EUR HAI Une adresse de qualité, un investissement patrimonial accessible et un emplacement qui demeure une valeur sûre à Boulogne-sur-Mer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez l'Agence Pauchet au [Coordonnées masquées]. Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer la luminosité et le rendu visuel, tout en respectant les caractéristiques réelles du bien. Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)