Appartement à vendre, 449m², Montigny-lès-Metz

Description

Idéalement situé 27 rue du Général Franiatte à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un emplacement recherché et d'une forte demande locative. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Immeuble de 1939 offrant une structure saine et un fort potentiel Équipements : Caves en sous-sol / jardin commun Performance énergétique : DPE D pour l'ensemble des logements (aucun logement classé F ou G) Rentabilité : Revenus locatifs actuels de 3 743,17 € hors charges par mois (soit 44 918,04 € HC / an), avec fort potentiel de développement via les lots du rez-de-chaussée Surface totale privative : 449,39 m² Taxe foncière : 5 078 € / an DESCRIPTIF ET COMPOSITION DES LOTS : Rez-de-chaussée : Bureau F1 de 14,10 m² (vacant) Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 126,40 m² (vacant) 1er étage droit : F2 de 38,67 m² (DPE D - loué 499,99 € HC) 1er étage gauche : F3 de 47,69 m² (DPE D - loué 604,82 € HC) 2ème étage droit : F2 de 38,98 m² (DPE D - loué 530,44 € HC) 2ème étage gauche : F3 de 47,85 m² (DPE D - loué 595,00 € HC) 3ème étage droit : F2 de 39,20 m² (DPE D - loué 478,66 € HC) 3ème étage gauche : F3 de 47,64 m² (DPE D - loué 609,45 € HC) 4ème étage : F3 de 48,86 m² (DPE D - loué 424,81 € HC) Produit patrimonial clé en main avec réserve d'optimisation, idéal pour investissement pérenne avec un excellent potentiel de création de valeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements