Appartement à vendre, 66m², Aix-en-Provence

Description

EXCLUSIVITE - ECRIN DE PALERNE Architecture contemporaine pour cette résidence de standing fermée et sécurisée livrée en 2024, située dans un environnement calme et verdoyant de Puyricard, qui accueille au 1er étage sur 3 avec ascenseur un lumineux appartement de type 3 d’environ 66 m² prolongé par une grande terrasse Sud-Ouest de 16m2 sur jardin. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d’une exposition plein sud. Elle accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial. Le séjour se prolonge par une belle terrasse de 16,30 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie de prestations actuelles, d’une climatisation réversible et de tout le confort d’un immeuble neuf : ascenseur, isolation performante, parties communes soignées et accès sécurisé. Un double emplacement de stationnement en sous-sol d'une valeur de 30000 € est compris dans le prix. Prix de vente : 430 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 348 € / an Charges de copropriété : 126 € / mois Performances énergétiques : DPE : 36kWhEP/m².an – Classe A GES : 1kg CO₂/m².an – Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € TTC/an. Année de référence des prix de l’énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT –