Maison à vendre, 232m², Villeneuve-Loubet

Description

Maison 8 pièces 232 m² Immeuble de rapport meublé – Maison individuelle Investissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués. Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d’annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir. Le bien • Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage • DPE classe C • Aucune anomalie électrique constatée • Pas de trace de termites • Pas d’amiante repéré • Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l’intérieur Composition locative • Un appartement de 33 m² : 700 euros/mois • Un appartement de 34 m² : 700 euros/mois • Un appartement de 82 m² : 1 400 euros/mois • Un appartement de 82 m² : 1 500 euros/mois Revenus locatifs actuels : 4 300 euros/mois, soit 51 600 euros/an • Rentabilité brute : environ 5,2 % • Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possible Un immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d’Azur. Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).