Maison à vendre, 231m², Villeneuve-Loubet

Description

Immeuble de rapport meublé - Maison individuelleInvestissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués.Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d'annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir.Le bieno Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étageo DPE classe Co Aucune anomalie électrique constatéeo Pas de trace de termiteso Pas d'amiante repéréo Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l'intérieurComposition locativeo Un appartement de 33 m² : 700 €/moiso Un appartement de 34 m² : 700 €/moiso Un appartement de 82 m² : 1 400 €/moiso Un appartement de 82 m² : 1 500 €/moisRevenus locatifs actuels : 4 300 €/mois, soit 51 600 €/ano Rentabilité brute : environ 5,2 %o Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possibleUn immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d'Azur.