Maison à vendre, 126m², Kaysersberg Vignoble

Description

Maison 5 pièces 126 m² Au cœur du centre historique de Kaysersberg, élu parmi les plus beaux villages d’Alsace, découvrez cette authentique maison à colombages datant de 1751. Alliant le caractère de l’ancien et le confort moderne grâce à des rénovations régulières, elle séduira autant les amoureux de patrimoine que ceux en quête d’un projet familial ou touristique. ? Agencement • Rez-de-chaussée : vaste entrée, chaufferie, cave et espace atelier – parfaits pour le rangement, le stockage ou un atelier créatif. • 1er étage : grand salon-séjour lumineux de plus de 30 m², cuisine séparée avec une pièce attenante de près de 13 m², salle d’eau récente, Wc indépendant. Une agréable terrasse d’environ 11 m² vient compléter ce niveau. • 2e étage : trois chambres mansardées (9,3 m² – 12,2 m² – 19,2 m² au sol) ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing. ⭐ Ses atouts ✔ Maison alsacienne de caractère à colombages ✔ Emplacement recherché au cœur du centre historique ✔ 126 m² habitables (142 m² au sol) ✔ Bonne performance énergétique (Dpe : D) ✔ Maison saine et entretenue, rénovations régulières ✔ Chaudière gaz à condensation neuve (basse consommation) ✨ Un bien rare sur le marché Un bien unique, idéal pour une famille, pour un projet de location touristique ou comme résidence secondaire au cœur de l’Alsace viticole. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce publiée par Lucas Miclo (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Ostwald, 67540 immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 126 m² Prix du bien : 244300 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 783 € et 2 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations