Appartement à vendre, 77m², Lyon 8ème

Description

Dernier étage avec vue dégagéeDans une rue calme et face au parc Pfeffer, appartement T3 de 77.71 m², rénové et parfaitement entretenu, situé au 4 € et dernier étage d'une petite copropriété de 1940 sans ascenseur.Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité permanente et offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour ( poss 3eme chambre), un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, équipées de rangements. Entrée avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Pour plus de confort le logement dispose d'une climatisation réversible doublée de radiateurs électriques. Fenêtres double vitrage chassis bois. 2 caves en sous-sol.Classe énergie :DPE : C ( 166kwh/m²/an) et GES : B (6KCO/m²/an)• Faibles charges de copropriété :899.63 euros/an.• Copropriété de 14 lots principauxSituation pratique à proximité immédiate des transports et commodités :• Bus C12 • Station Vélo'v• Écoles maternelle et primaire à proximité (Philippe Delorme)DPE : F (574 kwh/m²/an) GES : C (23 kco²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années entre 1220et 1700 euros.Honoraires agence à charge du vendeur.