Maison à vendre, 150m², Ayguemorte-les-Graves

Description

Située dans un environnement très calme, au sein d’un lotissement agréable et à deux pas de l’école, cette maison de plain-pied construite en 2013, avec une extension réalisée en 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille. La commune d’Ayguemorte-les-Graves bénéficie d’un emplacement calme à proximité de La Brède et de toutes ses commodités, ainsi que des gares de Beautiran et Saint-Médard-d'Eyrans facilitant les déplacements vers Bordeaux. La maison développe environ 150 m² habitables et se compose de : -une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, - 3 chambres d’environ 10 m², - 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing, - une salle de bain avec baignoire et Wc, - un Wc indépendant, - de nombreux rangements, - un cellier / buanderie de 9 m², - une cave enterrée de 7 m². Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement utilisée comme remise, offre un beau potentiel d’aménagement en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 750 m² avec : -portail électrique, -terrasse de 56 m² dont 10 m² couverts, -double carport. Confort assuré grâce au chauffage au sol électrique, à la climatisation réversible, au chauffe eau solaire et au poêle à bois. Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement adaptée à la vie de famille.