Appartement à vendre, 178m², Charlieu

Description

Immeuble 178 m² Charlieu Le Cabinet Giraud vous propose à Charlieu, un immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement serein. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à percevoir les loyers ! L'immeuble se compose de trois logements avec caves et grenier : o En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 73,22 m2, loué 600,72 EUR par mois (DPE D). o Au 1er étage : un appartement T3 de 71,61 m2, loué 550 EUR par mois (DPE C). o Au 2e étage : un studio de 33 m2, loué 283,92 EUR par mois (DPE en cours). L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 220 EUR, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée. Prix : 262 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)