Maison à vendre, 233m², Saint-Laurent-d'Agny

Description

ENTRE BRIGNAIS ET MORNANT VILLA 230 M² SUR 1200 M2 DE TERRAIN Vous allez aimer: - Le terrain de 1200 m² clos paysagé, avec piscine et jacuzzi L'excellente qualité de construction (beton banché, charpente traditionnelle, chéneaux cuivre.. . ) Les matériaux traditionnels (marbre, pierre et bois), - Les hauteurs sous plafonds (entre 2.5 et 2.70 m) La villa de 230 m² habitables dont 150 m² de plain pied Le séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée de 50 m²- Les 4 chambres spacieuses (13, 14, 17 et 38 m²) Le confort du chauffage au sol (classe énergie C), alimenté par une pompe a chaleur dernière génération Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe A) Les rangements nombreux (placards + buanderie + 70 m² de cave et garage double)- La vaste cour avec car-port supplémentaire de 40m² L'esprit village authentique et résidentiel, à 13 mn de BRIGNAIS, sur la commune de St Laurent d'Agny La campagne, toute proche Les commerces et producteurs locaux Les associations dynamiques, les écoles et les Bus Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 233 m².