Appartement à vendre, 49m², Mantes-la-Ville

Description

Ni agence, ni mandataire. Appartement 2 pièces 49 m² et parking en sous sol sécurisé. Lumineux et calme, situé au 1er étage d’un bâtiment de standing, sécurisé et accessible PMR. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement stratégique et cadre de vie paisible. Les points forts de ce bien : - Une localisation privilégiée : à 15 minutes à pied de la gare, à 5 minutes de l’A13 en voiture, et proche des commodités et transports. - Un cadre calme et verdoyant : orienté côté cour intérieure avec jardin, il offre une tranquillité rare (45 db) et une vue apaisante. - Un espace extérieur agréable : un balcon spacieux (7 m²) dessert le salon et la chambre, parfait pour profiter de l’extérieur. - Un espace intérieur spacieux et isolé du bruit. - Un agencement fonctionnel : entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un débarras. - Une vente totalement meublée peut être envisageable. Un stationnement en sous-sol sous vidéosurveillance vient compléter ce bien, alliant confort et praticité (accès direct ascenseur) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1500 € sur les années 2023 et 2024 (abonnements compris). Ni agence, ni mandataire.