Maison à vendre, 57m², Bègles

Description

Maison T3 57 m² avec jardin, terrasse, piscine & parking – Idéalement située Prix de vente : 320 000 € Charges de copropriété : 120 € / mois (entretien des espaces verts, la piscine et les parties communes). Ravalement de façade récent (2024) – aucun gros frais à prévoir dans la copropriété. Isolation des combles refaite (2021) pour un confort thermique optimal. Découvrez cette charmante maison mitoyenne en duplex , idéalement située au calme au cœur d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et équipée d'une piscine collective. Une localisation stratégique & tout à portée de main : Transports & Mobilité : À 5 minutes à pied du Pont Simone Veil et de l'Arkéa Arena. À 8 minutes à pied d'un arrêt de tramway. À 10 minutes de la Gare Saint-Jean. À seulement 15 minutes à vélo de l'hypercentre bordelais. Scolarité : Crèche, MaM, Maternelle, école primaire, collège accessibles à pied. En intérieur : Rez-de-chaussée sublimé par un magnifique sol en travertin posé en 2024, ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec comptoir/mange-debout. Un premier WC indépendant au RDC. À l'étage : Deux chambres confortables, dont une chambre parentale élégante avec verrière style atelier et dressing/bibliothèque sur-mesure, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse (enfant ou bureau). Salle de bains familiale avec double vasque et baignoire. Un second WC séparé à l'étage (un réel confort au quotidien). En extérieur & Copropriété : Côté jardin : Espace extérieur privatif de 20 m² entièrement clos, composé d'une terrasse en bois et de brise-vues assurant une parfaite intimité. Côté résidence : Accès privatif à une grande piscine réservée aux résidents. Stationnement : 1 place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété. Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique performant.