Maison à vendre, 128m², Neufchâtel-Hardelot

Description

Exclusivité: Villa 3 Chambres Au Calme De 2.250m² Sur Sous-Sol Complet Exclusivité: Terrain avec Villa 3 Chambres Au Calme De 2250m² Sur Sous-Sol Complet Villa individuelle à rénover sur vaste terrain idéalement situé au calme de l'entrée de la pinède, un havre de paix ! Nichée dans un cadre verdoyant, découvrez cette villa à rénover, idéalement située sur une parcelle d'exception de 2 254 m². Dès l'entrée un spacieux séjour/salon avec cheminée FdBois et rehaussé par de hauts plafonds et une authentique charpente apparente. La cuisine séparée et aménagée bénéficie d'un accès au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec Wc et deux chambres, offrant possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pour un espace de lecture ou de jeux. Une salle d'eau avec Wc et une chambre supplémentaire complètent ce niveau, le tout édifié sur une dalle béton. Le sous-sol complet de la villa est un atout, proposant un double garage, une cave abritant la chaufferie avec sa chaudière au fioul et un ballon d'eau chaude électrique. Une seconde cave est dédiée au stockage du fioul, et une cave à vin. La villa est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois simple vitrage. La surface d'emprise au sol de la zone est de 20% permettant pour un projet de construction d'environ 450m² au sol (si volonté de démolir la villa). Les coûts liés à l'utilisation de ce bien sont estimés entre 4.330€ et 5.858€ par an, en fonction de l'utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), avec les prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Enfin, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et profitez du cadre de vie à d'Hardelot Plage. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence annonce : R2464 Consommation énergétique : 440 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 126 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 €