Maison à vendre, 70m², Arpajon

Description

Sur la commune de SAINT GERMAIN LES ARPAJON à quelques pas de la mairie, de la vallée de l'orge, écoles et commerces. Ensemble immobilier à fort potentiel? 2 logements + Jardin & Dépendances Opportunité idéale pour investisseurs ou projet marchand de biens: corps de bâtiment ancien à rénover entièrement, composé de deux habitations distinctes avec extérieurs et annexes. Configuration du bien: Logement 1: Entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre + salle d'eau avec wc). Toutes les pièces donnant sur la cour. Logement 2 (Studio / T2 duplex): RDC: Entrée, chambre, salle d'eau avec WC. R+1: Palier, cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin. Annexes: Cour intérieure, cave et grenier aménageable. Atouts: Plusieurs scénarios possibles: double locatif, découpe, résidence principale avec loyer compensatoire. Le terrain bénéficie d'un portillon (au fond du jardin) donnant l'accès à une autre rue. Extérieurs valorisants (cour, terrasse, jardin). Rénovations à prévoir. DPE et DIAGNOSTICS en cours de réalisation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).