Maison à vendre, 160m², Perpignan

Description

Immeuble de rapport situé au 17 rue François Arago, quartier Saint-Mathieu, en plein cœur du centre historique de Perpignan. Le bien Surface totale d'environ 160 m2 répartis sur 3 niveaux 3 appartements indépendants (60 m2 / 60 m2 / 50 m2 + mezzanine) 2 garages privatifs fermés : avantage rare dans ce secteur où le stationnement est intégralement payant 3 caves 4 compteurs Linky (1/ Appartement + 1 pour les communs) et 4 compteurs d'eau Démolition intérieure déjà réalisée : structure entièrement visible, aucune mauvaise surprise pendant les travaux Toiture révisée en avril 2026 Localisation Centre-ville à 5 minutes à pied Commerces et services à 1 min à pied Quartier historique avec forte demande locative étudiante et touristique Potentiel locatif Rentabilité brute entre 9,8 % et 14,5 % selon votre stratégie: location nue, LMNP meublé, colocation étudiante ou mixte avec location courte durée estivale. Conditions Travaux intérieurs à prévoir. Paiement comptant privilégié. Visites sur rendez-vous.