Maison à vendre, 243m², Borgo

Description

AD Prestimmo vous propose cette villa d'exception au sein d'un lotissement très recherché sur le cordon lagunaire. Développant 297 m² au sol pour 243 m² carrez sur deux niveaux, sa structure 'Art déco' met en valeur un équilibre visuel flatteur qui allie force et élégance. Intérieur entièrement rénové dans un esprit contemporain de qualité créant une atmosphère douce, épurée et résolument tourné vers l'extérieur. Celui-ci suit cette logique avec des espaces bien définis comprenant de majestueux pins parasol, hibiscus, oiseaux du paradis. La villa s'articule comme suit : Corps principal : RDC : une entrée, un double salon ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante en triple exposition entièrement équipée et aménagée, une vaste suite parentale comprenant une salle de bain (baignoire et douche) et son dressing. R+1 : Trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux belles terrasses indépendantes, plusieurs espaces grenier/stockage. Première dépendance : Au sein de la maison mais jouissant d'une entrée privative (modularité : relié ou totalement indépendant), un grand T3 et son jardin clos comprenant : Un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement dans l'espace, une chambre parqueté en pointe de Hongrie, salle de bain avec baignoire et douche, une deuxième chambre (actuellement en buanderie), wc indépendant. Deuxième dépendance : Détachée du corps principal, sur une parcelle de terrain clos (avec portail indépendant) se trouve une dépendance d'environ 100 m², servant actuellement d'atelier, garage accolé. Elle peut être transformée en habitation indépendante (possibilité de rehausser en R+1 pour 200 m² habitable au total). Prestations : Accès mer, lotissement de standing sécurisé, terrain complanté avec goût, espace bien être (jacuzzi, douche, local), terrain de volley, portail motorisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).