Maison à vendre, 128m², La Tranche-sur-Mer

Description

Je vous présente une maison d'habitation rénovée avec goût courant 2024 avec de bonnes performances énergétiques, prestations de qualité, entre plage et forêt. Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec un toilette inclus, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec un toilette sous mezzanine et d'un salon. Un garage complète l'ensemble, avec possibilité de stationner un véhicule devant le garage, ainsi qu'une terrasse, le tout dans un environnement calme. Bel emplacement, tout confort, cadre idéal pour la détente. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 565 000 € HAI dont 3,5 % TTC d'honoraires (19 106,5 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 545 893,5 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (89 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 090 € à 1 540 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Carine RIBEYRON, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Niort sous le n° 848 082 541. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.