Maison à vendre, 93m², Montfort-sur-Boulzane

Description

Maison env 116 m² habitables (174 m² utiles) Cette charmante maison de 4 pièces avec façade en pierres vous attend au cœur d'un village typique de montagne. Elle se compose de : - une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte d'une superficie de 58 m² - deux belles chambres + un coin nuit / dressing - une salle d'eau équipée d'une cabine de douche multi-jets et d'une fonction hammam - un Wc séparé Un grand garage/atelier en Rdc avec la possibilité d'abriter 2 voitures complète ce bien. Pour votre confort, elle est dotée d'un ballon d'eau chaude de 300 L, ainsi que d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente (4 ans). Habitable de suite, cette maison sera idéale et agréable à vivre que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village, bucolique mais non moins dynamique, bénéficiera de l'ouverture d'un bar-restaurant et petite épicerie à l'été 2026. Dans un environnement de nature et de calme, vous pourrez pratiquer diverses activités telles que la randonnée à pied ou à vélo, la chasse, la pêche ou encore le rafting et le canyoning à proximité. Au cœur du pays cathare, riche en histoire et en culture, vous accèderez aux stations de skis, à la côte vermeille, ou à l'Espagne en moins de 2 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Isabelle Dekeukelaere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°989 296 389 Greffe de Carcassonne) (réf. 608072 )