Maison à vendre, 168m², Gabarret

Description

Maison 9 pièces 168 m². A proximité des commerces et services du village dynamique de Gabarret, charmante maison d’architecte à étage construite dans les années 70 implantée sur terrain clos de 1000m2 avec grand garage indépendant (22 m2) et dépendance. Implantée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée sur 84 m2 un salon spacieux et lumineux de 23 m2 avec cheminée double face donnant sur salle à manger de 20 m2, cuisine ouverte de 6 m2, chambre de 12 m2 qui sert de bureau actuellement et wc séparé. Au 1er étage : cuisine équipée de 9 m2, grande chambre de 30 m2 qui peut se transformer en séjour, suite parentale avec salle de bains attenante de 17 m2, 2 autres chambres, salle d'eau et wc séparé. Coin barbecue sur terrasse avec balcon. Un escalier extérieur permet également d'accéder à l'étage. Possibilité de 2 logements indépendants. Chauffage fioul - Bonne isolation des combles - Simple vitrage sur l'ensemble de la maison - Assainissement individuel avec fosse septique. Surface : 168 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.720 € et 6.450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).