Maison à vendre, 141m², Chauray

Description

Maison individuelle de 141m² proche des commodités située à Chauray. Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison d'architecte et de sa parcelle arborée et paysagée de 2385m². La maison se compose d'une vaste entrée en travertin équipée de placards qui mène au salon-séjour de 44m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce gorgée de lumière est équipée d'un insert à pellets. La cuisine séparée est aménagée et équipée et donne accès à une véranda de 11m². En rez de chaussée, on a aussi une arrière cuisine et un grand cellier avec une porte donnant sur l'extèrieur. Il y a également une suite parentale 28m² et sa salle d'eau de 7m², rénovée en 2022, comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et un séche serviettes. Au dessus du séjour, se trouve une mezzanine de 7m² qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC. Le chauffage de la maison est assuré par l'insert à pellets et des radiateurs électriques. le tableau électrique a été refait en 2026. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets électriques solaires. CLASSE ENERGIE: D. 322 400 euros dont honoraires agence de 4% soit 310 000 euros hors honoraires. Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéroet dûment habilitée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2830 € et 3900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.