Maison à vendre, 161m², Beauzac

Description

Située à Beauzac, à quelques pas de Monistrol-sur-Loire et Bas-en-Basset, ce magnifique corps de ferme rénové de 161 m² habitables s'impose dans un environnement rural et champêtre, offrant tranquillité et proximité avec la nature. À environ 30 minutes de Saint-Étienne, 40 minutes du Puy-en-Velay et 1h15 de Lyon, cette maison est à seulement 10 minutes des grands axes routiers (N88). Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison baigne de luminosité naturelle tout au long de la journée et son terrain de 2373 m² propose des extérieurs paisibles dont 2 terrasses avec une belle vue dégagée, une grange à rénover, un puits et un garage de 67 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté intérieur, cette demeure offre une chambre parentale de plain pied de plus de 30 m² comprenant un dressing, une salle de bain avec double vasque, double douche et baignoire ainsi que des sanitaires indépendants. Au 1er étage, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 53 m² vous offre tout le confort nécessaire au quotidien tout en mêlant cachet de l'ancien et modernisme. L'espace cuisine et son îlot central sont entièrement aménagés et équipés, créant ainsi des vrais moments de partage en étant parfaitement intégrés à la pièce de vie. Ensuite, un couloir dessert 4 chambres de 9,20 m² à 11,50 m², une salle d'eau, une buanderie et des sanitaires indépendants. Avec des matériaux de construction de qualité, tels que le pisé, la pierre ou le béton, cette rénovation allie charme rustique et modernité pour un confort de vie optimal. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol (chaudière à granulés ÖkoFEN), de fenêtres et baies vitrés double vitrage, de volets roulants électriques et d'une très bonne isolation. La toiture, les dalles, l'électricité et la plomberie ont entièrement été refaites. L'assainissement est collectif (pas de fosse septique) et une cuve enterrée récupère les eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : William Junon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint Etienne sous le numéro 898 785 001.