Appartement à louer, 89m², Lyon 3ème

Description

A LOUER T4 DE 89.88M² - AVENUE FELIX FAURE LYON 3 - Vivez au cœur de Lyon 3e dans un appartement de 4 pièces de 89.88m², idéalement situé Avenue Félix Faure. Ce spacieux appartement, situé au premier étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. Loyer mensuel charges comprises 1362.25€ dont 50€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Energétique: E LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS: LOYER REFERENT: 12.2€M² (soit 1096.54€) / LOYER MAJORE: 14.6€M² (soit 1312.25€) DEPOT DE GARANTIE: 1312.25€ HONORAIRES LOC: 906.89€ (10.09€/m²) ET 272.34€ POUR ETAT DES LIEUX (3.Loyer de 1 362,25 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 179,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 272,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 312,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 312,248 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.