Maison à vendre, 129m², Saint-Omer

Description

Maison de caractère entièrement rénovée Sise à Saint-Omer Située entre le centre-ville et la gare de Saint-Omer, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées. Un secteur recherché où tout est accessible en quelques minutes. Derrière sa belle façade en brique, entièrement rénovée à l'avant comme à l'arrière, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, salle d'eau, électricité, chaudière gaz, isolation, porte d'entrée… Un bien où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens rénovés, les cheminées d'époque et les matériaux authentiques qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un agréable salon de 19 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 12,40 m², une salle d'eau moderne de 6,84 m² ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique chambre de 28,83 m², offrant un agencement original avec une douche discrètement intégrée dans un placard. Vous trouverez également une seconde chambre de 13,92 m², prolongée par une pièce en enfilade de 8 m², idéale pour un dressing, un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 15,42 m² loi Carrez, bénéficiant d'une surface au sol plus généreuse grâce aux volumes sous toiture. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un toit-terrasse constitue un véritable atout supplémentaire pour une maison de ville. Une cave de 29 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts Emplacement recherché entre le centre-ville et la gare Écoles, collèges, lycées et commerces à proximité Place de stationnement à proximité Maison entièrement rénovée Façades avant et arrière rénovées Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire Adoucisseur d'eau Taxe foncière : 960 Euros Cachet préservé : parquet ancien, cheminées, belles hauteurs sous plafond et matériaux d'origine Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un bien entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à Saint-Omer. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne --- O3 74 18 OO OO --- [Coordonnées masquées] Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. 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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 708538 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 073 € et 2 805 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).