Appartement à vendre, 90m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 4 pièces 90 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN - SAINT-MICHEL - VUE PANORAMIQUE & MER Dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, venez découvrir ce magnifique appartement offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, le port du Légué et jusqu'à la mer. Situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence entièrement sécurisée, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Il se compose d'une belle entrée avec de grands rangements, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un agréable espace véranda et un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit dessert une première chambre, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une magnifique chambre de plus de 25 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant elle aussi de très belles perspectives. Un appartement rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et du port du Légué. Une visite s'impose ! Contactez votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC au [Coordonnées masquées]. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).