Maison à vendre, 110m², Scy-Chazelles

Description

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 5 pièces, entièrement rénovée, construite en 1978 et implantée sur un terrain de 358 m². D’une superficie habitable de 110 m², cette maison est située à Scy-Chazelles, à proximité immédiate de Metz. Nichée dans une impasse au calme, entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sérénité tout en restant proches des commodités et de la ville. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 6 m² dessert deux chambres de respectivement 10 m² et 21 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 2,5 m², entièrement rénovée en 2020. La chambre de 21 m² bénéficie de grands placards et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort particulièrement appréciable. Un couloir d’environ 2 m² mène également à un garage de 24 m², offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte d’environ 52 m², composée d’une cuisine, d’un espace salle à manger et d’un salon. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Cet étage comprend également une chambre d’environ 12 m², équipée d’un grand placard et de nombreux rangements, un WC indépendant d’environ 1,6 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 3,6 m². Un balcon d’environ 2,6 m² complète ce niveau. La maison bénéficie d’un jardin faisant le tour de la propriété, offrant un agréable espace extérieur. Une terrasse d’environ 13 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le et classe le bien en catégorie D. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 900 € et 2 600 € par an, pour un fonctionnement entièrement électrique. Le prix de vente est fixé à 380 000 €. Il est possible de déduire environ 13 000 € correspondant au prix de la cuisine du montant de la vente, ce qui permettrait de réduire l’assiette prise en compte pour le calcul des frais d’acquisition (frais de notaire).