Appartement à vendre, 90m², Alfortville

Description

Appartement 4 pièces neuf de 80 m², 3 belles chambres, terrasse exceptionnelle de 32 m², côté sud sur jardin au calme. À 1 000 m à pied de la gare du Vert de Maisons (13 min) : Rer D — Paris Gare de Lyon en 8 min, direct. Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express à cette même gare (mise en service prévue en 2027) — une rocade vers les grands pôles du sud francilien sans passer par Paris. Bords de Seine et accès rapides vers Paris à proximité. Au cœur du quartier Chantereine, à Alfortville, le secteur achève sa transformation au bord de la Seine : vaste opération de renouvellement urbain qui crée un quartier résidentiel apaisé et végétalisé. Dans le quartier : commerces en pied d'immeuble, écoles, espaces verts et services du quotidien. Berges de Seine aménagées, et Paris à quelques minutes via Charenton. Résidence contemporaine, organisée autour d'un jardin en cœur d'îlot. Toitures végétalisées. Entrée avec placard. 4 pièces de 80 m², résidence sécurisée avec ascenseur : Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de plus de 32 m², orientée sud. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche. Salle de bains avec Wc. Wc indépendant. Placards. 1 Parking en sous-sol, en supplément. Nf Habitat Hqe, Re2020. Isolation thermique et acoustique renforcée. Jardin en cœur d'îlot, toitures végétalisées. Stationnements en sous-sol. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité (zone Anru/Qpv). Éligible Ptz, zone A, pour les primo-accédants. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.