Appartement à vendre, 42m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces 42 m² A deux pas du métro Jean-Jaurès, Jeanne-d'Arc et de la gare Matabiau, venez découvrir ce charmant T2 avec balcon, entièrement rénové et meublé en 2020. Le bien est situé dans un environnement très calme, au 1er étage d'une petite copropriété qui donne sur une impasse privative. C'est un emplacement rare pour le centre-ville de Toulouse. Le bien offre une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² comprenant séjour, entrée avec rangements sur mesure et une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. L'espace nuit est composé d'une grande chambre de 15 m² avec de nombreux rangements. Le séjour et la chambre dispose d'un accès au balcon filant. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un espace supplémentaire avec des rangements sur mesure optimisés. L’immeuble est sécurisé et possède un espace dédié pour les vélos. Il n’y a pas de cave ni de parking vendus avec le bien, mais l'impasse privative permet le stationnement de quelques véhicules, à l'entente avec les copropriétaires. Le stationnement résident est également possible dans les rues avoisinantes. Vendu prêt à vivre ou à louer, avec possibilité de conserver l'intégralité des équipements et meubles et sans travaux à prévoir. De plus l'immeuble a déjà bénéficié récemment des travaux de revêtement de façades et de toiture. A savoir, je ne souhaite pas signer de mandat de vente auprès d’une agence, merci de ne pas me pour cela. Superficie Loi Carrez totale : 41,72 m2 Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété : 1143 euros / an Nombre de lots : 12. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation en énergie finale : 300 kWhEF/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.