Appartement à louer, 26m², Lille

Description

Disponible au 1er août. Magnifique studio de 26 m² Carrez (36 m² de surface utile au sol), entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et meublé avec soin. Situé dans un secteur très prisé (rue Malus / secteur République Beaux-Arts), proche de toutes commodités, des métros et des écoles/facultés. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une mezzanine sur mesure de 10 m², permettant de séparer complètement l'espace nuit du séjour pour un confort de vie optimal. ?️ Description du bien : Pièce de vie lumineuse : Bel espace salon avec canapé confortable, table basse, grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle, et coin repas. Cuisine équipée sur mesure : Tout le nécessaire est fourni (plaques à induction, micro-ondes encastré, hotte aspirante, réfrigérateur, évier en inox, crédence bois et nombreux rangements). Espace nuit en mezzanine (10 m²) : Grand lit double, dressing / penderie sur mesure intégrée avec étagères et tiroirs pour un rangement maximal. Salle de bain rénovée : Baignoire avec pare-douche, grand meuble vasque en bois avec miroir/rangement, WC, sèche-serviette et lave-linge Bosch à disposition. ? Localisation & Transports : Quartier calme et central (Rue Malus). À quelques minutes à pied de la station de métro République - Beaux-Arts. Proche des commerces, supermarchés, restaurants et axes principaux. ? Conditions financières : Loyer hors charges : 780 € / mois (incluant un complément de loyer pour la mezzanine aménagée sur mesure de 10 m² et les prestations haut de gamme). Forfait de charges : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer total charges comprises : 860 € / mois. Dépôt de garantie : 1 560 € (2 mois de loyer hors charges, obligatoire pour meublé). ? Dossier de candidature : Bail meublé d'un an renouvelable. Garantie exigée : Garantie visale ou garant physique Merci d'envoyer un premier message avec une brève présentation de votre situation (étudiant, jeune actif, garanties disponibles). Premier contact par messagerie. Visites organisées très rapidement.