Maison à vendre, 107m², Lancié

Description

Maison Lancie 6 pièce(s) - EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - Idéalement située à Lancié, au coeur du Beaujolais, cette maison indépendante de 107 m² sur un terrain de 1033 m² vous séduira par son cadre calme et sa belle exposition Sud-Est. Construite en 1976, cette maison de style années 70 offre de plain pied une spacieuse entrée, une grande pièce de vie avec cuisine séparée, une salle d'eau et un wc et à l'étage nous retrouvons 4 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un wc. Une cheminée à insert fonctionnelle apporte chaleur et convivialité au salon. Atouts extérieurs : Un grand terrain clos et arboré avec vue dégagée en zone U vous permettra de construire une piscine. Un garage double séparé de 33m² vous permettra de garer deux voitures et est idéal pour les bricoleurs. Côté technique, cette maison a fait l'objet d'une isolation complémentaire par le toit. Elle dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une cheminée idéalement située dans un angle de la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon de 200L. La maison dispose de fenêtres en simple de double vitrage. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. La taxe foncière de 2025 est de 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes les infos et photos sur notre site : Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 6056 Carine Molard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 297 761 - Villefranche-Tarare. Référence annonce : 6056 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)