Appartement à vendre, 64m², Clermont-Ferrand

Description

Nous vous proposons à la vente notre appartement de type T3 de 64 m2 Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au 12 rue Massillon, en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand, secteur Cathédrale . Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation à forte rentabilité, ou pour un projet patrimonial en centre-ville. Entièrement meublé pour un projet immédiatement clé en main. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres indépendantes, séparée en place centrale de la salle d'eau. Entièrement optimisé pour la colocation, ce bien offre une configuration rare et particulièrement adaptée à une stratégie de rendement locatif. En complément, l'appartement dispose d'un petit cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est situé au 3émé étage sur 4 d'une copropriété des années 1900, au cachet de l'ancien, parfaitement entretenue. L'emplacement est un véritable atout : à 2 minutes de la place de la Victoire et 5 mn de la place de Jaude , des commerces, restaurants, services et transports en commun (tramway), garantissant une forte tension locative et une vacance quasi inexistante