Appartement à vendre, 81m², Élancourt

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOUSTE Un esprit maison, le confort d'un appartement… un véritable coup de coeur ! Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter des avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement ? ELANCOURT Situé au sein d'une résidence familiale, calme et parfaitement entretenue, ce magnifique rez-de-jardin de 81 m² vous séduira avant tout par ses exceptionnels espaces extérieurs, rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec un cellier et un dressing, offrant de nombreux espaces de rangement. Le coeur de l'appartement est un vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Véritable pièce de vie conviviale, il s'ouvre directement sur une superbe terrasse en teck, sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue, partager de longs repas d'été ou simplement profiter d'un moment de détente. En prolongement, un agréable jardin privatif, plus intimiste, vous permettra d'aménager un coin lecture, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou simplement de profiter d'un extérieur préservé, à l'abri des regards. Un véritable luxe qui transforme cet appartement en un lieu de vie unique. La cuisine, indépendante, complète parfaitement les espaces de réception. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres de 11,67 m² et 11,63 m², toutes deux avec un accès direct au jardin, offrant chaque matin une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Son emplacement est un véritable atout : ? Commerces accessibles en 3 minutes à pied. ? Écoles à seulement 7 minutes à pied. ? Environnement résidentiel recherché, idéal pour une vie de famille. Les + qui font la différence : ? Superbe terrasse en teck sans vis-à-vis. ? Double jardin privatif offrant plusieurs espaces de vie extérieurs. ? Séjour traversant de 32 m², lumineux grâce à sa double exposition. ? Deux chambres avec accès direct au jardin. ? Cellier et dressing pour un maximum de rangement. ? Cave et stationnement en sous-sol. ? Résidence familiale, calme et parfaitement entretenue. ? Toutes les commodités accessibles à pied. Les appartements offrant un tel cadre de vie sont rares sur le secteur. Si vous recherchez un bien où les espaces extérieurs deviennent une véritable pièce de vie supplémentaire, cette adresse est faite pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. BIENVENUE CHEZ VOUS ! Informations financières : • Charges mensuelles : 330€ • Taxe foncière : 1 785€ / an Quote-part moyenne budget prévisionnel 3955€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie ...