Maison à vendre, 216m², Lussac

Description

Maison 7 pièces 216 m² Sous compromis : Votre agence Mon Aide Immo vous propose cette grande maison en pierre à rénover – plus de 200m² habitables + dépendance – environnement campagne. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette authentique maison en pierre de plus de 200m² n'attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée au coeur d'un écrin de verdure, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, toutes deux équipées de climatisations réversibles, parfaites pour un confort été comme hiver. Une vaste dépendance attenante de plus de 200m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage, etc.), ainsi que deux carports (87m² et 57m²), viennent compléter cet ensemble plein de charme et de potentiel. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Travaux à prévoir, mais la structure en pierre et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare. Le tout sur une parcelle totale d'environ 2400m² entièrement clôturée. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine Domergue Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :