Appartement à vendre, 188m², Avignon

Description

Situé rue Victor Hugo, au dernier étage d’un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, duplex entièrement rénové développant 115 m² loi Carrez et 188 m² au sol. Le premier niveau comprend une entrée desservant deux suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie avec placard de rangement. À l’étage, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée bénéficie d’un plafond cathédrale mettant en valeur la charpente ancienne apparente. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits d’Avignon et les environs. Une troisième suite avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. La rénovation associe les éléments architecturaux d’origine à des aménagements contemporains : climatisation réversible gainable, rangements sur mesure et menuiseries à double vitrage. Une cave de 27 m² et une possibilité de stationnement dans la cour intérieure complètent ce bien. Emplacement central, à proximité des commerces et des commodités. Informations complémentaires : Copropriété de 5 lots. Charges annuelles de copropriété : 1 476 €. Taxe foncière : 1 800 €. Classe énergie : C – 115 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an.