Maison à vendre, 92m², Toulon

Description

Maison 4 pièces 92 m² Il y a ces maisons qui réunissent presque tout ce qu'une jeune famille recherche. Sans aucun compromis à faire. Au coeur du Cap-Brun, à quelques minutes à pied de l'Anse Méjean, cette maison T4 offre un quotidien particulièrement agréable : Fénelon et Bon Accueil à proximité, les plages du Mourillon rapidement accessibles et le bus directement au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, près de 40 m² sont consacrés à la vie de famille, avec un séjour et une cuisine attenante ouverts sur une terrasse ombragée par une pergola en bois. Un véritable prolongement de la maison pour déjeuner dehors, recevoir les amis ou profiter des beaux jours. De l'autre côté de la cuisine, un petit patio offre une ambiance plus intime, particulièrement agréable en fin de journée. Il dessert la chambre parentale de plain-pied et permet également d'accéder directement au garage de 20 m². À l'étage, les enfants disposent naturellement de leur propre espace avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Mais le véritable luxe de cette maison se découvre dehors. Une piscine maçonnée de 10 m², réalisée en 2023 et profonde de 1,50 m, permet de profiter pleinement des étés toulonnais sans sacrifier tout l'espace extérieur. Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. La maison repose par ailleurs sur un vide sanitaire, dont environ 16 m² ont été aménagés en cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Enfin, le bâti est en excellent état : un élément rassurant pour une famille qui souhaite avant tout s'installer et profiter. Trois chambres, deux extérieurs, une piscine, un garage, du stationnement, du rangement et Méjean à quelques minutes à pied. Une maison pensée pour les années où la vie de famille prend toute la place. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931 € et 1 259 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).