Maison à vendre, 198m², Argenteuil

Description

Maison 8 pièces 198 m² Une maison agrandie avec soin, pensée pour la vie de famille et les longs week-ends entre amis. Au rez-de-chaussée : un petit salon Tv cosy à l'entrée, une belle salle à manger avec cheminée et bibliothèque sur mesure, puis la cuisine ouverte (briques apparentes, îlot central, beaucoup de rangements). Salle à manger et cuisine ouvrent toutes les deux sur la grande terrasse. Une ancienne chambre transformée en dressing, une grande salle de douche (idéale pour aménager un hammam), et un garage accessible directement depuis la cuisine — pratique pour les courses. À l'étage : un coin jeu, une salle de bain avec douche, trois chambres charmantes, et un bureau sous verrière type atelier qui laisse passer toute la lumière. Au niveau inférieur : deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, et un petit salon devenu salle de jeu et vidéoprojection. Côté extérieur : terrasse en surplomb, piscine, pergola, cuisine d'été, et un vrai terrain pour les jeux de ballons. Une maison qui sait recevoir. Matériaux choisis, vraie lumière, beaucoup d'espace pour la famille et les amis. Accès : - Gare d'Argenteuil (ligne J) à 15 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège à 10 min à pied - Commerces à 5 min à pied - A86 et A15 à 5 min en voiture Dpe : D — Ges : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 5 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À titre indicatif, la consommation réelle des occupants actuels se situe entre 2 150 € et 2 350 € par an. La facture du futur acquéreur dépendra de ses propres usages. Visite sur rendez-vous. Jeff Mauchretien | Biens de Famille [Coordonnées masquées] Rsac Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).