Appartement à vendre, 78m², Argelès-sur-Mer

Description

Appartement 3 pièces 78 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m2 habitables au sein de la résidence de standing « EL CAMINET », récemment achevée et idéalement située dans le secteur recherché de la mairie, Cami Trencat. Cette résidence intimiste de seulement 12 appartements répartis sur 2 étages avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Situé en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse couverte prolongée par un jardinet privatif, offrant une superbe vue dégagée sur le village et le massif des Albères. L'intérieur, entièrement carrelé et doté de prestations de qualité, se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse, - de deux chambres confortables, - d'une salle d'eau spacieuse avec WC et fenêtre, - d'un WC indépendant, - de placards intégrés. Parfaitement exposé plein Sud, ce logement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Les équipements modernes assurent un confort de vie remarquable : - climatisation réversible, - volets roulants électriques centralisés, - chauffe-eau thermodynamique, - finitions soignées et prestations de standing. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les plus : - Résidence neuve de standing - Vue imprenable sur les Albères - Terrasse couverte et jardin privatif - Exposition plein Sud - 2 parkings privatifs - Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans une résidence neuve et à taille humaine. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 572 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).