Appartement à vendre, 126m², Fontainebleau

Description

Dans une très belle résidence sur seulement 3 étages, à un emplacement privilégié, en plein Cœur De Ville, aussi animé que charmant, proche de la Nature. À quelques pas de tous les Services et Commerces du quotidien : fromagerie à 5 minutes à pied, pharmacie à 6 minutes à pied, boulangerie à 6 minutes à pied, boucherie à 7 minutes à pied, marché à 7 minutes à pied. Pour ce qui est des Loisirs : cinéma l’Ermitage à 8 minutes à pied, théâtre municipal à 9 minutes à pied, Jardin de Diane à 9 minutes à pied, Forêt de Fontainebleau à 4 minutes à vélo, château de Fontainebleau à 11 minutes à pied. Côté Écoles, tout se fait à pied : École maternelle La Cloche à 1 minute à pied, école primaire Sainte-Marie à 5 minutes à pied, école primaire Saint-Louis à 9 minutes à pied, Collège International à 9 minutes à pied, Lycée international François 1er à 5 minutes à pied. Côté Transports : - La Gare de Fontainebleau-Avon se situe à 2,6 km, soit à 10 minutes en voiture ou à vélo, et 19 minutes en bus. - L’Autoroute A6 est à 15 minutes en voiture. Donnant Intérieur De Résidence, au Calme, coté Jardins. Au 2ème étage, cet appartement 4 pièces de 93,60 m² bénéficiera des atouts suivants : - une entrée avec placards, - une magnifique Pièce De Vie de 65 m², - une Terrasse de presque 20 m², idéale pour déjeuner en famille. - Lumineux par son exposition Sud-Ouest. Côté nuit : - 3 chambres dont : . Une Suite Parentale de presque 26 m² ayant sa salle de bains avec Wc privative + Dressing. . Une chambre de presque 13 m² . Une chambre de 12 m², prolongée par une 2nde Terrasse de 7,70 m² - 1 salle d’eau - Wc séparé. 3 Chambres Dans La Configuration Actuelle Possibilité De Créer Une 4Ème Chambre D'environ 12 m² (ce qui ferait une pièce de vie de 53 m² environ) 2 Parkings Pivatifs. Dans une très belle résidence Bbc aux normes Pmr, construction labellisé Prestaterre, sécurisée et aux Belles Prestations : - Performance énergétique et environnementale : Re2020 seuil 2025 - Isolation thermique performante - Chape acoustique à chaque étage - Salles de bains et salles d’eau équipées (meuble design, miroir, sèche serviettes…) - Wc suspendus - Volets roulants motorisés ou volets battants selon logement. - Ascenseur - Parking en sous-sol Faibles Charges - Logement Bbc - Accessible Pmr - Réglementation thermique Re 2020 - Certification Nf Hqe - Frais De Notaire Réduits (2,5 %) - Éligible Ptz Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : M. Vincent Rat +33(0)6. Exemple d'aménagement non contractuel.