Maison à vendre, 230m², La Cadière-d'Azur

Description

83740 La Cadière d'Azur - RARE A LA VENTE VILLA PLAIN-PIED. Dans environnement calme, au coeur de la pinède méditerranéenne, , je vous propose une villa de plain-pied, proche des sublimes plages des Lecques et du golf dolce Frégate, orientée sud. Cette maison familiale d'une superficie de près de 230 m² composée de pièces de vie (salon plafond cathédrale avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec buanderie) de plus de 100 m2, 1 bureau, 4 chambres, dont 2 suites, le tout sur un terrain de 5000 m2 végétalisé avec de nombreuses essences méditerranéennes, agrémenté d'une piscine à débordement chauffée et d'un bassin à carpes, de nombreuses terrasses ombragées très agréables face à la mer, grand garage double. Mode de chauffage économique par le sol, climatisation dans les pièces principales, chauffe-eau solaire. En outre, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de 230 m2, comprenant 3 chambres avec salle d'eau, une salle de projection, un cellier et un très vaste atelier, nombreux espaces de rangement. DPE : B - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1300 euros et 1820 euros Mandat 456034 - Prix euros honoraires à charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, , par courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat 456034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon - .