Appartement à vendre, 39m², Saint-Nicolas

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf de type T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au 2eme étage d’une résidence moderne à taille humaine, il bénéficie d’un agencement optimisé alliant confort et praticité. Les prestations soignées et les volumes bien pensés assurent une belle qualité de vie. Situé dans un environnement calme au cœur du quartier résidentiel de La Résidence à Saint-Nicolas, ce logement de 38.65m² constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Il dispose également d’une place de parking privative, un atout confort certain. Caractéristiques du bien : - Quartier : La Résidence - Typologie : T2 - Surface habitable : 38.65m² - Exposition : Nord - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéalement conçu, avec parking inclus, parfait pour résidence principale ou investissement. Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et espaces verts. Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Arras ou les autres pôles d’activité des Hauts-de-France. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, apprécié pour sa tranquillité et ses accès rapides. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 11840€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 8140€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 2226.24€/an - Dans le neuf : 1159.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10667.4€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 18807.4€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.