Appartement à vendre, 38m², Le Taillan-Médoc

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,68 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix attractif de 162 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans une résidence récente, conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile totale de 41,79 m². L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant un usage quotidien agréable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un balcon de 6,21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est attribué, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .