Maison à vendre, 230m², Tourcoing

Description

La Marre, 1er plateau -Maison Individuelle - Maison individuelle de caractère en pierres, ancienne ferme A Rénover En Partie sur la commune de La Marre (épicerie/boulangerie). Façade partie habitation crépie et partie grange en pierres apparentes. Grand terrain plat attenant avec accès depuis la route. Maison actuellement habitée et chauffée. A prévoir pour une amélioration énergétique : isolation des murs extérieurs, certaines fenêtres simple vitrage à changer, chauffage (fuel 1968) à améliorer et assainissement à remettre en conformité (fosse septique). La toiture en tuiles mécaniques a été reprise à différentes époques. Pièces spacieuses et lumineuses. Bonne distribution. La maison dispose d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Accès direct au jardin depuis le vaste salon. A l'étage quatre chambres et une seconde salle de bain/wc. Combles isolés et refaits à neuf, à terminer. Poele à bois récent dans la grande pièce de vie. Radiateurs en fonte. Beaucoup de possibilité d'aménagement. Grange, cave voutée, réserve d'eau et garage. Audit chiffrage énergétique disponible sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9460 à 12850 € (base 2025) - Prix : 215 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 26/689 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: