Maison à vendre, 76m², Genouillac

Description

À proximité du bourg de Genouillac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour donnant directement sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau rénovée. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’une seconde chambre. La maison bénéficie également d’un garage. Un véritable atout supplémentaire : sur une parcelle située de l’autre côté du chemin se trouve un grand bâtiment/garage équipé de larges portes et disposant d’un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage de véhicules ou de matériel, atelier pour un artisan ou encore projet de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, mais également pour une personne recherchant un important espace de stockage ou souhaitant développer une activité artisanale. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :