Maison à vendre, 92m², Oudon

Description

Maison 7 pièces 92 m² Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme d'Oudon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison de 145 m² se compose de 3 chambres, idéale pour les familles. Le terrain de 1350 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air. La maison est en bon état et présente un style longère avec une structure en pierre et parpaing . Les fenêtres en Pvc double vitrage garantissent une bonne isolation, et le conduit de cheminée est déjà en place pour ceux qui souhaitent ajouter un poêle ou une cheminée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine meublée, un salon exposé plein sud, une salle de bain et deux Wc. Le chauffage est assuré par des convecteurs au fuel, et l'eau chaude est individuelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, avec un potentiel d'aménagement et des dépendances. Contactez l'agence Nestenn Ancenis pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 92 m² Prix du bien : 232100 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 5.50 % soit 12100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 255 € et 4 403 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations