Appartement à vendre, 140m², Bois-d'Amont

Description

T5 140m² — Bois-d'Amont — À 5 min de la Suisse — Loué clé en main, idéal investisseur Rénové à neuf, prestations de haute qualité, aucun travaux à prévoir. 349 000 € à discuter. Visite uniquement sur "accord de principe" du banquier. À deux pas de la frontière suisse, dans le charmant village de Bois-d'Amont, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 140 m² (non loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec espace vert commun. Acheter aujourd'hui à Bois-d'Amont, c'est miser sur un secteur dynamique où la valeur des biens continue de progresser. 3 chambres spacieuses, plus un espace bureau. Grand séjour lumineux. Chauffage au bois avec poêle récent et confortable, ce qui permet une utilisation des chauffages électriques quasi nul et des charges de chauffage très réduites. Copropriété calme avec espace vert, dernier étage, chien assis donnant sur la campagne environnante. Emplacement premium Proximité immédiate de la Suisse, parfait pour les frontaliers, avec une forte demande locative garantie. Investisseur, ne cherchez plus : Bien clé en main, locataire déjà en place. Aucune démarche de mise en location à prévoir, revenus immédiats dès l'acquisition. Locataire de confiance: Loyer actuel de 1 600 euros plus 50 euros de charges par mois, soit 19 800 euros de loyers par an, pour un prix d'achat de 349 000 euros. Taxe foncière de 969 euros par an. Frais de régie d'environ 900 euros par an. Bail jusqu'à février 2028. Prix bas pour la zone frontalière, dans un marché en croissance. Contactez-moi pour une visite.