Maison à vendre, 128m², La Chapelle-Palluau

Description

Maison 5 pièces 128 m² Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre en deux parties idéalement située, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux : un salon spacieux, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger. Côté nuit, la maison propose dans la première partie deux chambres, accompagnées d'un Wc, d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou de la location. Dans une seconde partie vous retrouverez une grand buanderie fonctionnelle avec un second Wc, une douche d'appoint et à l'étage deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 328 m², d'une place de stationnement et de deux superbes caves en pierres apparentes dont une de plus de 40m² indépendante, véritables atouts de charme. Maison en bon état général avec potentiel, Aucun gros travaux à prévoir, Emplacement recherché en centre-bourg, Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pierre Ansel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Roche Sur Yon. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :