Maison à vendre, 100m², Sucé-sur-Erdre

Description

Sucé-Sur-Erdre - Venez découvrir cette très chaleureuse maison de ville idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et à 8 minutes à pied de la gare permettant l'utilisation du tram-train donnant accès à la gare de Nantes en moins de 30min. Au charme indiscutable avec son sol en tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses parquets anciens, la maison de superficie de 100m2 au sol se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon cozy, le tout représentant une superficie de 47m2. A l'étage, nous retrouvons un dégagement avec placards donnant accès à deux chambres sur parquet, de superficies respectives de 10m2 et 16m2 ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Pour terminer et sous les combles, se trouve la troisième chambre avec poutres apparentes, de près de 13m2 au sol. Pour votre confort, un espace buanderie attenant à la maison ainsi que plusieurs dépendances sont mis à disposition. La maison dispose également d'un jardin privatif. Ce Que L'on Aime : - Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied, - Son charme indiscutable, - Ses balades en bord de l'Erdre. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1340 Eur et 1870 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Prix 338 650Eur Ttc Hai (dont 13 650Eur Ttc d'honoraires, soit 325 000Eur net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie Kerebel voir le numéro 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1