Maison à vendre, 88m², Couilly-Pont-aux-Dames

Description

Maison 4 Pièces avec vue dégagée jardin arboré sans vis à vis 77860 - Couilly Pont aux Dames - EXCLUSIVITE Marie Pierre DIEUMEGARD NEOS IMMO vous propose: Coup de cœur pour cette maison atypique non mitoyenne avec son côté de modernité, elle développe une surface d'environ 88 m² au sol, située dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des zones inondables. Édifiée sur trois niveaux, cette maison atypique a bénéficié de travaux d'isolation bardage bois. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée équipée et sur un salon séjour 27 m² env. à l'étage un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre de 12 m² env. avec placard, et une deuxième pouvant convenir également pour un bureau. Au niveau inférieur une pièce à aménager à votre convenance, une chambre avec point d'eau et WC. Son véritable atout : un terrain en palier arboré d'environ 1 583m², entourée de zone naturelle, offrant une vue dégagée et remarquable sur l'environnement. Un cadre rare pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison bénéficie également de belles terrasses, idéales pour profiter de la vue et des beaux jours, ainsi que d'un cabanon démontable d'environ 8 m² pour le rangement. Un bassin d'agrément donne une belle ambiance. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage bois, ballon 150 L récent. Le stationnement de deux véhicules est possible sur la propriété. LES + DU BIEN • Environ 88 m² habitables • 2 chambres + 1 bureau ou petite chambre • Maison sur 3 niveaux • Terrain arboré d'environ 1 583 m² • Vue dégagée • Terrasse 80 m² • Cabanon d'environ 8 m² démontable • Possibilité de stationner 2 véhicules prise renforcée pour véhicule électrique. • Gare SNCF à environ 8 minutes à pied. • Centre-ville à 2 pas. • Val d'Europe à environ 20 minutes • Terrain entouré de zone naturelle, préservant son environnement Une maison idéale pour les amoureux en recherche d'écrin de verdure, de charme, de tranquillité de grand espace extérieur et une belle qualité de vie, tout en restant proches des transports et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. contactez moi au [Coordonnées masquées] Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation toiture Marie Pierre Dieumegard E.I. - RSAC de Meaux n°824155832 Référence annonce : 3131 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).